O Vinci Shopping Centers FII (VISC11) é um dos maiores fundos imobiliários do país, possui participação em 12 Shoppings Centers que estão localizados em 9 capitais com mais de 1 milhão de habitantes, totalizando mais de 102 mil m² ABL própria. Com patrimônio líquido de R$1,269 bilhão e mais de 110 mil cotistas é um fundo com grande liquidez sendo negociado diariamente na Bolsa de Valores.
Diferencia-se pela boa gestão e por ser bom gerador de renda, apresentando uma valorização consistente de 72,2% desde o início do fundo. Em 2019 a cota do fundo teve uma valorização de 29,4%, que somados com os rendimentos distribuídos mensalmente chegou a incríveis 43,4% de rentabilidade.
O VISC11 essa semana está concluindo a sua 6ª Oferta Pública, com o objetivo de captar mais R$ 400 milhões para realizar novas aquisições. Já possui 3 novas aquisições em andamento, que totalizam R$ 334 milhões, mais de 45 mil m² de ABL e cap rate acima de 8,5%.
Em um primeiro momento foi dado o direito de preferência de subscrição das novas cotas aos atuais cotistas, que subscreveram mais de 2,8 milhões de novas cotas. Agora, o fundo abriu a oportunidade a todos que queiram participar da oferta pública, sejam estes cotistas ou não, de adquirir as mais de 420 mil cotas restantes, podendo ainda existir um lote adicional de 657 mil novas cotas.
OPORTUNIDADE:
As novas cotas estão sendo oferecidas ao valor de R$126,50, sendo que hoje (20/01/2020) o fundo fechou o dia com a sua cota sendo negociada a R$140,00. Ou seja, é a oportunidade de adquirir cotas do fundo imobiliário Vinci Shopping Centers – VISC11, com um desconto de quase 10% sobre o valor da cota.
O fundo distribui mensalmente lucros isentos de imposto de renda para os cotistas (pessoa física), sendo a projeção/expectativa para quem está entrando nesta oferta, de retorno mensal de pelo menos 0,50% ao mês sobre o valor investido. Valendo notar que as novas aquisições projetam impacto positivo sobre o percentual de distribuição.
Ainda há uma boa notícia, com o fim da oferta, o fundo irá ultrapassar o valor de mercado de 2 bilhões e terá a taxa de administração reduzida de 1,35% a,a para 1,20% a.a., com impacto positivo para as distribuições futuras, uma vez que o custo do fundo irá diminuir.
ATENÇÃO:
Resta pouco tempo! O período de reserva termina no dia 24 de janeiro e o investidor precisa ter uma conta aberta em uma corretora com acesso a bolsa de valores para efetuar a reserva.
O valor mínimo da reserva é de R$ 26.059,00, contudo, deve haver rateio entre os interessados e, ainda que haja essa expectativa, é importante ter o valor total reservado para o dia 24/01/2019, quando termina o período de reserva.
Portanto, você tem apenas poucos dias para aderir a oferta. Se ainda tem dúvidas ou quer participar e não sabe como começar, entre em contato com um dos nossos assessores.
24/01/2020 – Fim da Reserva
27/01/2020 – Bookbuilding – Negociação
30/01/2020 – Data de Liquidação
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